Net 4 Capital · Le società · RERA
Real Estate & Heritage
Valorizzare asset reali
N4RERA (Real Estate & Real Asset) è la società del gruppo Net 4 Capital dedicata agli investimenti in società di sviluppo immobiliare e in beni reali, promossa e gestita da Net 4 Capital. RERA entra in società che acquistano, riqualificano e gestiscono immobili, e porta in queste realtà la stessa logica industriale del gruppo.
Perché ora
Un patrimonio da rimettere in valore
dei 12,4 milioni di edifici residenziali italiani è stato costruito prima del 1976
degli attestati energetici residenziali è nelle classi meno efficienti, E, F e G
il taglio dei consumi medi del residenziale chiesto dalla direttiva europea "case green" entro il 2030
Fonti: ENEA, rapporto sul parco immobiliare nazionale 2024 (dati a fine 2023); direttiva UE 2024/1275 (EPBD), obiettivo rispetto al 2020.
Cosa facciamo
Tre linee di investimento
Una logica comune: investire in società dove c'è valore da liberare e aiutarle a liberarlo con competenze industriali.
01
Sviluppo immobiliare
Partecipazioni in società di sviluppo immobiliare che acquistano, frazionano, riqualificano e rivendono immobili residenziali. Le leve sono i tagli abitativi più richiesti, l'efficientamento energetico fino agli edifici a energia quasi zero e l'acquisto di asset a sconto.
02
Locazioni e ospitalità
Investimento in aziende specializzate nella gestione professionale di affitti di breve e medio periodo e di strutture ricettive, per il turismo e per chi si sposta per lavoro o studio, nelle città d'arte e nelle principali destinazioni turistiche.
03
Art & Heritage
Investimenti selezionati in opere d'arte, acquisite fuori mercato in collaborazione con operatori specializzati, per valorizzare il patrimonio artistico accanto a quello immobiliare.
Già avviato
Sviluppo immobiliare
Eighteen Club
La prima partecipazione di RERA: un investimento in Eighteen Club, società di sviluppo immobiliare.
Art & Heritage
La prima opera d'arte
È in corso l'acquisizione di un'opera pittorica, in collaborazione con un operatore specializzato: la prima operazione della linea Art & Heritage.
La filiera in cui investiamo
Come lavoriamo
Selezione prima di tutto
RERA sceglie le società in cui investire guardando a chi le guida, agli immobili su cui lavorano e ai mercati in cui operano, e mette a loro disposizione la rete del gruppo.
La rete a disposizione delle partecipate
- Rete fuori mercato · agenti specializzati e segnalatori che portano opportunità non presenti sul mercato aperto
- NPL servicer · accesso ad asset in difficoltà o in vendita a sconto
- Operatori specializzati · dialogo costante con sviluppatori, gestori e professionisti del settore immobiliare e dell'arte
Le piazze
- Roma
- Milano
- Firenze
- Isola d'Elba
- Bari
Città d'arte, grandi centri e destinazioni turistiche: dove si incontrano domanda di riqualificazione e domanda di locazione.
Dove va
Crescere con aziende operative
Accanto alle società di sviluppo immobiliare, RERA vuole entrare in aziende che riqualificano, gestiscono e mettono a reddito gli immobili: la stessa logica di aggregazione che Net 4 Capital applica nelle altre aree del gruppo.
- Frazionamento e riqualificazione, per una capacità esecutiva interna
- Gestione delle locazioni, per mettere a reddito gli immobili riqualificati
- Gestione alberghiera, per estendere la filiera all'ospitalità
Impatto
Rigenerazione di contesti urbani, miglioramento dell'efficienza energetica degli immobili riqualificati e soluzioni abitative di qualità per professionisti, studenti e turisti.
Il ruolo di Net 4 Capital
Promotore e gestore del veicolo
- Ricerca e selezione degli investimenti
- Due diligence tecnica, legale e di mercato
- Rapporti con gli operatori specializzati
- Amministrazione del veicolo
- Strategia di sviluppo del portafoglio
Con il supporto di professionisti del real estate, dell'edilizia sostenibile e dell'arte.